21世纪经济报谈记者 张伟泽 实习生 孙迟悦 香港报谈Bsports网页版登录

　　8月9日，好意思联物业发布《租务商场需求供应分析》，讲明指出2024年全年香港房屋房钱有望同比增长8%，其原因为东谈主才引进计较和外来学生带来的住房需求高涨，以及租房供应量的下落。

　　好意思联物业住宅部行政总裁布少明暗示，香港总东谈主口数目的回升是当今影响租房需求量高涨最主要的要素。其中，侨民飞腾衰败导致的东谈主口回流，东谈主才引进计较带来的新增东谈主口，以及外来学生是促进香港东谈主口数目回升的三个关节。

　　香港特区政府统计处府上表示，适度2023年底，香港总东谈主口数目再行纪念750万以上，相较2019年高位仅收支不及2万东谈主；2023年至2024上半年，香港各项东谈主才引进计较带来的到港东谈主才和受养东谈主所有这个词跳跃25万东谈主次。

　　好意思联侨民照管人高档计谋总监郑天殷暗示，外来学生数目的加多相通导致了租房需求的增长，况且跟着香港高等教养学府对非腹地学生的捏续扩招，租房需求还将捏续扩大。

　　香港立法会府上表示，2023至2024学年，香港八大受教资会资助大学的非腹地生占比将达到19.9%；2024年获批准的学生签证数目将达到80000份，同比上升28.8%。

　　香港相等行政区行政主座李家超在2023年施政讲明中提到，香港八大教资会资助大学非腹地生名额将由20%加多至40%，非腹地学生数额上限将由3000名翻倍至6000名。该举措旨在饱读舞大学吸纳非腹地生，发达香港多所大学寰宇先进排行的上风，同期促进东谈主才留港。

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　　在供应层面，好意思联物业的数据表示，适度2024年8月初，香港当今出租房屋的数目为1.48万套，同比减少约20%；同期，房屋空置率在2019年至2023年间均防守在3.7%到4.4%的较低水平。布少明以为，跟着“租客抢租”表象和出租房屋数目减少表象的同期出现，本年内香港租房房钱将升破历史高位。

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